成都天府新区新房房地产市场现状

024年9月土拍中，天府新区麓湖板块约95亩住宅用地以16300元/平方米楼面价成交，位列区域近四年第八高，反映开发商对新兴板块评估趋审慎；而锦江区一心桥地块以25100元/平方米成交，价差达8800元/平方米，凸显核心区域与新兴板块的价值差异。

成都天府新区房价整体处于较高水平，且呈现区域分化、稳中有升的特点，其价格受规划定位、产业集聚、配套完善、交通支撑及环境宜居性等多重因素驱动。

高新区楼市现状：供需矛盾与价格错位二手房供应量大但成交分化：高新区是成都二手房供应最多的区域，但成交集中在200万以下房源，超过200万的房源预期成交周期超一年，供大于求特征明显。心理价位错配：房东挂牌价与购房者预期差距大。

一方面，土地供应并未因市场变化而减少，导致新房市场保持天量供应。另一方面，随着前几年建设的房屋逐渐达到限售期限，大量二手房涌入市场，进一步加剧了供应过剩的局面。天府新区新房加二手房在售数量之多，甚至快赶上成都主城5+1区之和，这种供应压力对楼市价格构成了巨大压力。

成都天府新区麓山大道一段36号是高风险吗

不是。根据光明网报道称，经四川天府新区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部研究：自2022年9月11日起，温江区、天府新区解除疫情风险区解除后，温江区内无高、中风险区，低风险区同步解除。截止到2022年9月23日，四川天府新区成都天府新区麓山大道一段36号保持常态化疫情管理，将疫情防控作为当前工作的之一位，做细做实，严格落实疫情防控措施。

麓山大道的另一端，从蓉遵高速起，东边的区域几乎未见大规模的房地产开发，仅碧桂园海昌天澜和雅居乐花园两个老盘存在，二手房指导价约在14000元/㎡左右。而麓山大道的第三段，是整个道路界面与天府新区高端大气风格的明显反差，属于板块交界地带，保留着城乡结合部的生活气息。

麓山大道是天府新区一条具有独特魅力和重要地位的道路，以下是对其特点的详细解 地理位置与交通优势 核心地带：位于天府新区的心脏地带，横跨天府大道与成龙大道两大主轴。 交通便利：随着成都5环路的推进，与车城路完全打通，为天府新区交通 *** 带来便利。

海伦天麓位于成都天府新区麓山大道，是70产权的住宅 【项目优势】1商业配套：.购物中心（在建）、家乐福、麓镇高端商业街。

你可能想问的是麓山大道是否位于成都的主城区之一——高新区。实际上，麓山大道所在的华阳镇确实属于天府新区，但是目前它并不属于高新区。然而，未来的情况可能会有所不同。天府新区作为一个重要的发展区域，其规划和发展方向可能会有所调整。

作成都本次疫情最早被封,最后解封的小区,记录下经历

成都本次疫情最早被封、最后解封的小区封控经历记录 8月25日（之一天）：突如其来的封控上午11点，我前往锦江区洪河附近的朋友小区。进小区时，保安反复提醒未戴口罩的居民：“隔壁小区都封了，还不戴口罩！”但目测仍有三分之一居民未规范佩戴。封控启动：进入小区不到10分钟，便听闻封控消息。

天以后解封的日期是2022年6月4日中午。以下是关于这段隔离经历的详细总结：隔离时间与解封：小区因新冠疫情自2022年3月19日起封闭管理，至2022年6月4日中午正式解封，共计78天。解封时已对长期隔离状态感到麻木。生活状态变化：隔离期间开始每日做饭，过程中手部烫伤结痂留疤。

不是最后一个解封的小区。9月15日即今天中午12点解除“原则居家”。昨日晚间，成都疫情防控指挥部发布2022年第11号通告，正式公布了这一激动人心的消息。虽然还没有完全实现全域全面解封，一些区域的街道还在“原则居家”，一批中高风险区还在严格封控管理。

和平小区。根据查询百度地图显示：截止2022年10月4日，经核实成都市青羊区最后一个新冠疫情确诊病例清零的小区是和平小区，也是最后一个解封的小区，共有500户居民。

疫情放开前经历的最后一次封控始于2022年11月8日，结束于11月13日之后，核心封控区域为工厂所在楼栋，起因是附近快餐店关联人员及工厂一楼老板确诊新冠阳性。封控起始与直接原因2022年11月8日早晨，作者原计划带小宝打预防针，但收到家婆信息称工厂被围。