老破小的户型,都有哪些硬伤

户型设计不合理：过去的设计理念与现代不同，老破小的户型往往存在布局不合理的情况。比如可能存在过道狭长浪费面积、房间采光通风不佳等问题，导致居住舒适度大打折扣。像一些老房子，卧室可能朝北，常年见不到阳光，室内潮湿阴冷，不利于居住者的健康。

老破小住宅主要存在设计极端实用导致居住体验差、建筑材料与结构老化、户型面积紧凑且功能单一等建筑问题，具体如下：设计理念极端实用，居住体验受限老破小本质是受限于经济条件的“社会性保障住宅”，设计目标仅为满足基本居住功能。

比如，客厅面积狭小，采光和通风不佳；卧室空间局促，缺乏私密性；厨房和卫生间面积过小，使用起来十分不便。与现代新房宽敞明亮、动静分离的户型设计相比，老破小的居住舒适度大打折扣。居住环境嘈杂：老破小一般位于主城区，周边人口密度大，人员流动频繁，环境嘈杂。

居住体验短板硬件设施老化：“老破小”多是砖混结构，承重墙多，户型改造难度大。还存在隔音差、水压低、管线老化等问题，长期居住需经常维修。

购买“老破小”常因以下缺点令人后悔，需提前了解：居住体验差硬件设施落后：存在无电梯、停车位少、户型设计不佳等问题，部分小区还缺少充电设施，给生活带来不便。环境与噪音问题：小区绿化少、卫生差，夏季易生蚊虫；房屋隔音不好，影响休息。

这四个户型的优缺点,详细点!谢谢

户型1：板式楼，南北通透，入户可设置玄关。但是次卧室位置欠佳，门直冲客厅，而且厨房位置太偏，垃圾出入不便！户型2：总体结构和户型一差不多，这个是标准的两房两厅一卫，户型不错，比较实用。户型3：这个户型估计面积有130吧？面积浪费比较严重，不紧凑、实用，过道有些长了。

一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。

优点：主卧和次卧及客厅全朝南，采光好，有阳光直射，健康舒适。平面布局合理，没有浪费空间。有玄关，私密性较好。卧室、客厅面宽合理。卧室凸窗设计。缺点：两梯三户格局，朝南户型不能南北通透，通风性能差。公共没有采光。北面书房（次卧）、厨房采光较弱。

首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大，给人不会有压抑的感觉，同时还是南北通透的房子，采光非常好，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉，会让人觉得很舒心。

这个户型很一般，属于下策之选中比较优势的一个方案。缺点：卧室门对入户门。厕所门对卧室门。房间动线不流畅。入户到厨房无过渡。厨房采光太少。居然一个阳台都没有--我靠。你衣服怎么晒？空调机位在哪里？优点：有一定的空间优势。两个卧室之间的相对来说，隐私较好。不建议选择该户型。

二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点

1、两梯三户中户凸更大的优势是三面都可以采光，所以光线比较好。但是其更大的缺点是南北不通透，不通风。那么，两梯三户中户凸好不好？下面具体分析：在采光上，中间户凸比东西边户好。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光，下午遮挡东户的采光。在通风上，中间户通风不好。夏天会很闷热。

2、两梯三户房子的利弊分别是：优点，这种户型在面积方面，采光方面以及出行方面等有着不错的体验度，面积比较大，采光充足，上下电梯避免拥挤，显示高端；缺点，中间户采光不行，而且两梯三户无论是哪一户，公摊面积都比较大，在20%~25%左右，实际使用面积低。

3、缺点： 采光不足：中间户通常只有一排房间能够直接接受阳光照射，内部房间则可能完全依赖大厅的光线，导致整体采光效果不佳。这可能会影响居住舒适度和房间的使用体验。 通风受限：由于中间户的位置限制，其通风条件可能不如边户优越。在潮湿或闷热的天气里，可能需要依赖空调等设备进行调节。

4、在两梯三户的布局中，中间户型往往存在通风和采光的问题。通常情况下，中间户型会比其他户型更小，通风条件相对较差。如果设计为凸出的形状，会遮挡两边户型的自然光线，早晨影响西侧户型，下午影响东侧户型。如果是凹进去的设计，则不仅通风不良，采光也会大打折扣。选择户型时，购房者需要注意一些关键点。

5、优点：早晨采光好，适合喜欢清晨阳光的购房者。下午不会受到强烈阳光的直射，适合炎热地区。缺点：下午采光较差，可能显得较为阴暗。中户 中户在两梯三户的楼型中通常是不南北通透的，这会导致通风效果相对较差。

客餐书房三合一,70_小三房的家全是空间利用智慧!

房屋信息位置：四川成都空间类型：2室使用面积：70_费用：18万户型图房子的总面积不大，户型紧凑，首先要根据屋主的生活需求规划好空间布局。改后平面图改拆部分墙体，让客厅、餐厅、书房休闲空间一体化，改造成为一个横厅，既满足了居家需求，还精心打造了一个集读书、休闲、喝茶等使用功能的区域。

0平米的两居，改成了小三房，看起来真的是很舒适，而且也显得空间很宽敞，如果你觉得自己家户型小，房间不够用那么不妨这样改造，整体采用的是多个区域打通设计，开放式格局一目了然宽敞无比。客厅与厨房区域打通设计，吧台对着客厅，这样不仅设计的很有格调，而且也提高了客厅与厨房的空间视觉效果。

白色的墙面用简单创意的照片挂钩装饰，很有丹麦本土气息的设计。书房：客厅看向书房方向，悬挂式的书桌虽然外观简洁，但很实用。书房用窗帘作为隔断，需要独立空间时，即可把帘子拉开。纽扣挂钩个性十足，纽扣的背部是壁挂床，有客人留宿时，把床放下来即可变成客卧。

厨房比较小，但是满足基本功能足以，用六角砖做地砖，耐脏又充满个性。生活阳台和厨房连通，空间更加宽敞通透。卧室，白色的谷仓门，也是大胆尝试了一下，效果很满意。这房间非常小，原本做书房的，但是家里人口多就改成了一间小卧室。小衣柜直接做到顶，不浪费空间，也不怕积灰尘。

面积小，功能全 虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、 厨房 、卧室、书房、 卫生间 、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

不好的户型不能买,可什么样的户型不好呢?

1、刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样，属于缺陷型户型，寓意不好，建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光。像锯齿的房子户型 这样的户型类似于锯齿，从整体上看，户型结构参差不齐，呈不规则状。如果你在房子购买前发现了这样的户型结构建议还是另做考虑。

2、绝对不能买的户型风水主要包括以下几种：有穿堂煞的户型：气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台，磁场不稳，居住者情绪易波动，缺乏安全感，尤其不适合老人居住。手枪型户型：形状像手枪，缺角严重，寓意不吉，且朝南房间少，采光不佳。

3、有穿堂煞的户型”穿堂煞“是指气流从入户门可以直接吹到窗户或者阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，容易让居住者情绪不稳定，没有安全感。这种空气对流太旺的户型风水老人一定不能住，容易引起头痛，对身体其他方面也不好。

4、缺角户型：当房屋的某个角落缺失时，对应的家庭成员和五行元素会受到影响，可能导致家庭不圆满，成员早逝或出现残疾。 三角户型：这类户型通常在建筑边角或转弯处，由于气场不和谐，可能导致居住者心理障碍，性格偏执，易于陷入负面情绪。